Зачем нужны инженерные изыскания

О чем Вы узнаете

• Какое место изыскания занимают в проектировании
• Нормативная база
• Какие виды инженерных изысканий выполняются
• Что дают инженерно-геодезические изыскания
• Для чего нужна инженерная геология
• Что исследуют инженерно-экологические изыскания
• Когда требуются гидрометеорологические и геотехнические работы
• Как формируются программа и задание на изыскания
• Как выполняются полевые и лабораторные работы
• Как изыскания связаны с проектными разделами
• Какие исходные данные нужны исполнителю
• Что входит в технический отчёт
• Какие ошибки возникают при недостаточном объёме работ
• Что получает заказчик по итогам изысканий

Инженерные изыскания иногда воспринимают как топографическую съёмку участка и несколько скважин под будущим зданием. В действительности это комплекс исследований, который формирует фактическую основу для проектирования. Изыскатели определяют рельеф и существующую застройку, положение инженерных коммуникаций, строение грунтов, уровень подземных вод, природные процессы, экологические ограничения и другие условия территории.

Без этих данных проектировщик вынужден опираться на архивные материалы, визуальную оценку и предположения. На свободном участке ошибка может привести к неправильному размещению здания или наружных сетей. При реконструкции школы, детского сада, больницы или административного объекта последствия сложнее: проектируемая кабельная линия пересекает неизвестную коммуникацию, новый фундамент попадает в слабый грунт, а принятые отметки благоустройства не соответствуют фактическому рельефу.

Размер земельного участка сам по себе не определяет объём изысканий. Небольшая территория в плотной застройке может содержать большое количество сетей, неоднородные грунты, высокий уровень подземных вод и сложный рельеф. На более крупном свободном участке условия иногда оказываются значительно понятнее.

Поэтому инженерные изыскания выполняются не как формальное приложение к проекту. Их задача — получить достоверную модель территории, достаточную для выбора конструктивных, архитектурных, инженерных и природоохранных решений.

Что называют инженерными изысканиями

Инженерные изыскания — это исследования природных и техногенных условий территории, выполняемые для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта.

Изыскания должны ответить на практические вопросы:

• где можно разместить здание и инженерные сети;
• какие грунты находятся под объектом;
• на какой глубине проходят существующие коммуникации;
• присутствуют ли подземные воды;
• какие природные процессы могут повлиять на строительство;
• существуют ли экологические ограничения;
• какие мероприятия необходимо предусмотреть в проекте.

Полевые работы выполняются непосредственно на участке: съёмка, бурение, отбор проб, зондирование, обследование территории и геофизические исследования.

Лабораторные исследования определяют физические, механические, химические и экологические характеристики отобранных образцов.

Камеральная обработка объединяет полученные сведения в планы, разрезы, модели, таблицы и технические выводы.

Таблица 1. Этапы инженерных изысканий

Итогом становится не набор разрозненных измерений, а согласованная инженерная модель площадки.

Какое место изыскания занимают в проектировании

Проектирование и инженерные изыскания связаны напрямую. Сначала заказчик и проектировщик определяют характеристики будущего объекта, затем изыскатель получает задание и исследует территорию в объёме, достаточном для принятия решений.

Для генерального плана необходимы рельеф, границы участка, здания, дороги, насаждения и инженерные коммуникации.

Для конструктивного раздела требуются характеристики грунтов, уровень подземных вод, возможные осадки и опасные геологические процессы.

Для наружных сетей необходимо знать отметки, пересечения, существующие колодцы и фактическое положение коммуникаций.

Для проекта организации строительства учитываются подъездные пути, рельеф, свободные площадки, грунтовые условия и ограничения территории.

Для экологических разделов изыскания дают сведения о состоянии воздуха, почв, воды, растительности и существующих источниках воздействия.

Таблица 2. Связь изысканий с проектными разделами

Если изыскания выполнены после разработки основных решений, проект может потребовать существенной корректировки.

Нормативная база

Статья 47 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства и реконструкции объектов капитального строительства. Их результаты должны быть достаточными для принятия обоснованных проектных решений. Требования к составу проектной документации и включению результатов изысканий в процесс проектирования также связаны с Постановлением Правительства РФ № 87.

Основным профильным документом является СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» — актуализированная редакция СНиП 11-02-96. Минстрой публиковал изменение № 1 к этому своду правил, поэтому перед подготовкой программы и отчёта необходимо проверять применяемую редакцию.

Для отдельных видов исследований применяются специализированные своды правил, государственные стандарты, методики испытаний и требования к оформлению результатов.

Таблица 3. Нормативная база

В техническом отчёте недостаточно написать, что работы выполнены «по СНиП и ГОСТ». Необходимо указать фактически применённые документы, методы исследований, приборы, лабораторные испытания и точность полученных данных.

Какие виды инженерных изысканий выполняются

Состав работ определяется назначением объекта, стадией проектирования, площадью участка и сложностью природных условий.

Инженерно-геодезические изыскания формируют точную планово-высотную основу территории.

Инженерно-геологические изыскания исследуют грунты, подземные воды и геологические процессы.

Инженерно-экологические изыскания оценивают существующее состояние окружающей среды и возможные ограничения.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания изучают водные объекты, сток, затопление и климатические воздействия.

Инженерно-геотехнические исследования детализируют взаимодействие здания с основанием, особенно для сложных и ответственных объектов.

Таблица 4. Виды изысканий

На обычном объекте выполняются не все возможные виды работ, а только те, которые необходимы для конкретного проектного решения.

Что дают инженерно-геодезические изыскания

Топографическая съёмка показывает фактическое положение зданий, ограждений, дорог, покрытий, рельефа, зелёных насаждений и инженерных коммуникаций.

Высотная основа позволяет определить отметки земли, уклоны, направление стока и перепады территории.

Съёмка подземных коммуникаций фиксирует существующие кабели, трубопроводы, колодцы и сооружения. Информация уточняется по внешним признакам, архивным материалам, согласованиям и инструментальным методам.

Инженерно-топографический план используется как основа для генерального плана, наружных сетей, освещения и благоустройства.

Таблица 5. Элементы топографической съёмки

Схема из кадастровой выписки или спутниковый снимок не заменяют инженерно-топографический план. Они могут показать общую конфигурацию, но не дают точности, необходимой для рабочей документации.

Для чего нужна инженерная геология

Инженерно-геологические изыскания определяют строение грунтового основания и условия, в которых будут работать фундаменты, подземные конструкции и наружные сети.

Бурение скважин позволяет установить последовательность грунтовых слоёв и отобрать образцы.

Зондирование и полевые испытания помогают оценить плотность, сопротивление и неоднородность грунтов.

Лабораторные исследования определяют влажность, плотность, прочность, сжимаемость и другие характеристики.

Наблюдение за подземными водами показывает глубину их залегания, сезонные изменения и возможную агрессивность по отношению к конструкциям.

Таблица 6. Данные инженерной геологии

Без геологии фундамент часто выбирается по аналогии. Такое решение может оказаться неоправданно дорогим либо недостаточно надёжным.

Что исследуют инженерно-экологические изыскания

Инженерно-экологические работы определяют исходное состояние территории до строительства и выявляют экологические ограничения.

Исследование почв и грунтов позволяет выявить загрязнение и определить возможность использования или перемещения грунта.

Анализ воды выполняется при наличии подземных или поверхностных вод, способных быть затронутыми проектом.

Оценка атмосферного воздуха и физических факторов может включать существующие источники выбросов, шум, вибрацию и электромагнитные воздействия.

Обследование растительности и животного мира необходимо при размещении объекта на природных или малоосвоенных территориях.

Результаты используются при разработке ОВОС, раздела ООС, проекта рекультивации, обращения с грунтами и компенсационных мероприятий.

Когда требуются гидрометеорологические и геотехнические работы

Гидрометеорологические изыскания необходимы, если проект связан с водным объектом, возможным затоплением, подтоплением, русловыми процессами или значительным поверхностным стоком.

Они могут включать наблюдение за уровнями воды, расходами, ледовыми условиями, деформациями русла и климатическими параметрами.

Геотехнические исследования выполняются для зданий со сложными фундаментами, глубокими подземными частями, большими нагрузками или при строительстве рядом с существующей застройкой.

В таких случаях недостаточно определить только характеристики грунта под будущим зданием. Требуется оценить деформации основания, влияние котлована, ограждающих конструкций и изменения уровня подземных вод на соседние объекты.

Как формируются программа и задание на изыскания

Техническое задание выдаётся заказчиком и содержит сведения об объекте, его назначении, размерах, предполагаемых нагрузках, стадии проектирования и необходимых результатах.

Программа инженерных изысканий разрабатывается исполнителем. В ней обосновываются состав, объём, методы и последовательность исследований.

Например, количество и глубина геологических скважин не должны назначаться произвольно. Они зависят от размеров здания, конструктивной схемы, предполагаемого типа фундаментов и сложности геологического строения.

Таблица 7. Задание заказчика и программа исполнителя

Если задание содержит только адрес и фразу «выполнить изыскания», исполнитель вынужден самостоятельно предполагать параметры будущего объекта. Это снижает точность программы и коммерческого расчёта.

Как выполняются полевые и лабораторные работы

Рекогносцировка проводится до основных исследований. Специалист осматривает участок, проверяет доступность точек, рельеф, застройку и возможные ограничения.

Полевой этап включает геодезические измерения, бурение, зондирование, отбор проб, наблюдения и обследования.

Лабораторный этап подтверждает характеристики грунтов, воды и экологических проб.

Камеральный этап объединяет результаты, проверяет их согласованность и формирует выводы.

Достоверность отчёта зависит не только от количества скважин или точек съёмки. Важны правильное расположение исследований, соблюдение методики, качество отбора проб и связь работ с характеристиками проектируемого объекта.

Как изыскания связаны с проектными разделами

АР и ГП используют геодезическую основу для посадки здания, организации входов, проездов и благоустройства.

КР получает геологические параметры для расчёта фундаментов и подземных конструкций.

ВК, ЭН и теплоснабжение используют топографию и сведения о грунтах для прокладки наружных сетей.

ПОС учитывает рельеф, грунты, существующие сети и доступность площадки.

ООС и ОВОС используют экологические материалы для оценки воздействия и разработки защитных мероприятий.

Таблица 8. Результаты изысканий в проектных разделах

Изменение местоположения здания после завершения изысканий может потребовать дополнительных исследований, если новая зона не была изучена в достаточном объёме.

Какие исходные данные нужны исполнителю

Ситуационная схема и границы участка показывают территорию исследований.

Описание объекта необходимы для определения глубины и плотности работ.

Предварительный генеральный план позволяет разместить скважины, точки зондирования и участки экологического отбора.

Сведения о существующих сетях помогают безопасно выполнять бурение и другие полевые работы.

Архивные материалы используются для анализа ранее выполненных исследований, но их актуальность должна быть проверена.

Таблица 9. Исходные данные

Чем точнее исходное задание, тем объективнее можно определить стоимость и продолжительность изысканий.

Что входит в технический отчёт

Текстовая часть описывает район работ, методы исследований, природные и техногенные условия, результаты и рекомендации.

Графическая часть включает топографические планы, карты, колонки скважин, геологические разрезы и схемы расположения точек.

Табличные материалы содержат координаты, отметки, лабораторные показатели и расчётные характеристики.

Приложения могут включать протоколы испытаний, каталоги координат, акты, фотографии и подтверждающие документы.

Таблица 10. Состав технического отчёта

Отчёт должен содержать не только исходные измерения, но и выводы, непосредственно применимые при проектировании.

Какие ошибки возникают при недостаточном объёме работ

Использование устаревшей топосъёмки приводит к тому, что проект не учитывает новые сети, покрытия, здания и изменения рельефа.

Скважины вне пятна застройки не дают достаточной информации о грунтах под фактическими фундаментами.

Недостаточная глубина исследований не позволяет оценить всю сжимаемую толщу основания.

Отсутствие лабораторных испытаний вынуждает принимать характеристики грунтов по справочным значениям.

Игнорирование подземных вод приводит к ошибкам в гидроизоляции, устройстве котлована и защите конструкций.

Таблица 11. Ошибки при изысканиях

Экономия на исследованиях обычно не исключает расходы, а переносит их на стройку, где вскрытие неизвестных условий обходится значительно дороже.

Что получает заказчик по итогам изысканий

По результатам работ заказчик получает подтверждённые данные о территории, достаточные для разработки и проверки проектных решений.

Инженерно-топографический план позволяет проектировать здания, наружные сети, дороги, освещение и благоустройство.

Инженерно-геологический отчёт содержит строение грунтов, уровень подземных вод и расчётные характеристики для фундаментов.

Экологические материалы фиксируют исходное состояние территории и ограничения.

Цифровые материалы позволяют использовать результаты в проектных программах и координировать разделы.

Таблица 12. Результаты изысканий

Инженерные изыскания отвечают не только на вопрос, что находится на участке. Они показывают, как территория, грунты, вода, существующие сети и природные ограничения повлияют на будущее здание и строительство.

Для предварительной оценки в ИНОВ СЕРВИС можно направить ситуационную схему, границы участка, предварительный генеральный план, характеристики будущего объекта и перечень требуемых проектных решений. После анализа определяется состав изысканий, объём полевых работ, необходимость лабораторных исследований и перечень исходных материалов.